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8宗468亩!七月成都主城区迎来土地盛宴”

www.french-granules.com2019-07-09
激情乱伦

上周四,一场本地拍卖在河流和湖泊中再次出现“融化”,引起了业界和外界的广泛关注。两个“被炸”的地点无疑是主要城市的两个高质量地块。由于稀缺,主要城市的土地是珍贵的,但在7月,它是主要城市土地的“盛宴”。

根据梳理情况,Leju发现在截止日期前,成都市中心城区共有13块土地将于7月拍卖,面积约1288.3亩,总起价约为14.96十亿元。其中,主要市区有8个村,土地面积约468.5亩。

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7月土壤清单(点击查看大图)

七月

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7月3日拍卖的土地位于天府新区华阳街,净土地面积218.4520亩(转让面积208.1214亩)。这是一个住宅兼容商业服务设施的土地,地积比率为2.5,楼面价格为6414元/平方米。

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这些包裹靠近保利天空城,广汇皇家花园和万达天府1号,距离常州火车站(原名苗儿站)仅约500米。据了解,长公站是天府新区的TOD项目之一。 TOD综合设计面积1030.69亩,核心面积159.35亩。计划今年7月开始施工。

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转移地块位置示意图

七月

11

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7月11日拍卖的两块地块分别位于武侯区和龙泉驿区。其中:

净土地面积1个包裹为206.53亩,土地使用权属于商业兼容住房。起居地价为6594元/平方米;

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转移地块位置示意图

土地面积2个包裹289.1812亩(包括转运面积212.0069亩)。土地使用权属于住宅兼容商业,起始地价为8370元/平方米。

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转移地块位置示意图

值得注意的是,这两个地块是TOD项目的土地,即武侯区的双凤桥TOD和龙泉驿区行政学院的TOD。它们都计划在2019年成都的前13个TOD示范项目的上半年开始。其中一个项目已经启动。

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2019年成都首批13个TOD示范项目的分布

七月

16

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7月16日拍卖的两个网站位于主要城市:

1号宗地位于成华区福清路101号仓库C座。净土地面积为50.3528亩。这是一个纯住宅用地,计算面积比为3.0,底价为8999元/平方米;

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转移地块位置示意图

2号位于青羊区文家街道办事处第二组快乐社区。净土地面积为35.9425亩。土地使用权属于住宅兼容商业。计算的容积率为2.0,底价为9294元/m2。

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转移地块位置示意图

虽然这两个地区的土地并不大,但主城有福,而住宅/住宅商业用地肯定会吸引大型住房公司的注意。

七月

18

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7月18日,主城区的两块优质住宅用地被拍卖,分别位于青羊区和晋江区。起始地价分别为13,000元/平方米和14,000元/平方米。根据转让文件,拍卖通过价格上涨自由竞价。 1号包裹采用“限价招标+竞争自持出租房屋面积+彩票招标”拍卖,第二个包裹采用“基价+限价招标+租赁房屋区域拍卖未拍卖+彩票招标”拍卖。/p>

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转移地块位置示意图

七月

23

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7月23日拍卖的三个网站位于成华区:

1号宗地位于宝河街,净土地面积58.1551亩。这是一个纯住宅用地,计算容积率为2.5,楼面价为8126元/平方米;

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转移地块位置示意图

2号位于二仙桥,净土地面积42.2744亩。土地的性质是纯净的住宅用地。容积率为2.0,地价为11595元/平方米。

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转移地块位置示意图

3号地块位于水磨河路,净土地面积14.451亩,属纯住宅用地。容积率为2.0,楼面价格为12928元/m2。

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转移地块位置示意图

根据中国数据提供的信息,最近,成华区将进入13个市政土地,共有663.4亩土地,其中7个住宅用地和6个商业用地,集中在二仙桥区和东站。

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成华区最近专注于详细的地块地块/中国数据

七月

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7月24日拍卖的三块土地今天刚刚进入市场,其中两块位于天府新区的芜湖地区,另一块位于双流区。

位于天府新区的1号和宗地计划于6月5日拍卖,但由于某种原因被终止。重新进入市场后,两个包裹的拍卖规则将发生变化,拍卖将以“底价+限价竞标+竞争建设和无偿转让房屋面积”的形式进行拍卖。

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转移地块位置示意图

1号宗地和2号地块是连玉地块,所有地块都是兼容的商业用地。这两个地块被芜湖生态城,万科公园传奇,Azure卡地亚花园城和保利天空城所环绕。

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红色五角星是一个或两个包裹的相对位置

3号位于双流区湟水镇,大七路以西和城面乐高速铁路,距离地铁10号线湟水站约1.5公里。

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转移地块位置示意图

3号包裹也是“返回锅”。该剧情于2018年12月18日拍卖,但因某种原因被终止。与去年进入市场时相比,3号地块的重新部署没有改变。

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